両総管理
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春風 やわらかな風を頬に感じ華やぐ季節になりました。両総管理では春の草刈作業を5月中旬から8月初旬にかけて予定しております。お客様に満足していただけるよう作業に向けての準備を進めております。スタッフ一同安全第一に頑張ってまいりますのでよろしくお願いします。
一度は行って欲しい千葉の観光スポット マザー牧場 富津市の鹿野山に広がる広大な敷地の観光牧場で豊かな緑、四季折々の花、愛らしい動物たちと触れあうことができます。羊のショーやこぶたのレース、ソフトクリームは人気ですが、牧場の西側からは東京湾を眺めることができ、時に富士山の荘厳な姿を拝むことができるのも魅力の一つです。おいしい空気を胸いっぱい吸い込んで心も身体もリフレッシュしませんか。
土地をキレイにして有効活用 ご所有地を有効活用するためには、土地を常にきれいにしておくことは重要です。荒れていたり木が大きくなった土地には購入希望者が現れる可能性が低くなるからです。建築予定地を探す際に、きれいな土地と荒れた土地を見比べた際、あなたはどちらを選びますか？ここで実際にあった実例を紹介します。立地はそれほど悪くはないのに中々買い手がつかないケースがあり、お客様と打合せの上、視界をさえぎっている敷地内の大きな木を伐採することとなりました。工事後は土地の印象が明るくなり、数ヶ月後に売却する運びとなりました。土地がキレイ=則売却とスムーズにいくわけではありませんが、土地を購入するお客様は現地をご覧になりますし、弊社としても買い手のお客様にはご覧になることを強くすすめています。だからこそご所有される土地は是非きれいに管理したいですね。
不動産売却時の申告 土地を売却した場合、譲渡所得の申告が必要となります。その際、当時取得した購入額を証する契約書（相続を含む）が無い場合には、今回の売却額の5％での計算となります。不動産売却⇒譲渡所得の申告＝取得費の計算には契約書が必要。 購入時の金額の裏付け書類（契約書が無い時）1.不動産業者に契約書のコピーの相談2.ローン購入ならば、金銭消費賃借契約書を探す3.登記簿謄本に記されている抵当権設定金額の確認4.通帳記録から預金の動きなどの状況確認5.チラシ・パンフレット・領収書を探す6.固定資産税納税通知書を確認（評価額）上記のような方法で推測できない時は、取得額は売却額の5％となります。尚、最終判断は税務署となります。
ご成約物件情報
| 所 在 地 | 面積 | 売買金額 |
| 茂原市南吉田 | 664㎡ | 500万円 |
| 茂原市木崎 | 135.91㎡ | 150万円 |
| 茂原市東郷 | 204.02㎡ | 320万円 |
| 睦沢町川島 | 389.55㎡ | 430万円 |
| いすみ市岬町桑田 | 298㎡ | 200万円 |
| いすみ市岬町三門 | 151.71㎡ | 100万円 |
| 九十九里町粟生 | 158.06㎡ | 180万円 |
| 九十九里町片貝 | 353.71㎡ | 220万円 |
| 大網白里市柳橋 | 80.24㎡ | 1150万円 |
| 大網白里市富田 | 529㎡ | 520万円 |
| 東金市上谷 | 土地147.55㎡ 建物52.17㎡ | 1,480万円 |
| 東金市家徳 | 322.96㎡ | 400万円 |
| 山武市成東 | 164.65㎡ | 250万円 |
| 山武市大木 | 133㎡ | 100万円 |
| 八街市八街ろ | 298.90㎡ | 380万円 |
直売所旬の里かねだ直売所では四月中旬より（白子玉ねぎ）ミネラルたっぷりの土で育つので、肉厚で甘みが強く、生で食べてもおいしい。（大多喜タケノコ）えぐみが少なく柔らかいので、生でも食べられる。※地方発送も承ります。かねだ食堂では三月中旬より茨城県産熟成常陸秋そばの十割手打ちそばをはじめました。※期間限定のためなくなり次第終了です。
※あさりの炊き込みご飯※ 【材料】・米・あさり（砂抜き済）250ｇ・料理酒大さじ3・油揚げ1枚・にんじん30ｇ・小ねぎ適量（A）薄口しょうゆ大さじ1（A）みりん大さじ1（A）顆粒和風だし大さじ1/2【作り方】「準備」・米は洗ってザルにあげ、水気を切っておく。・油揚げは熱湯をかけ、油抜きしておく。・にんじんの皮をむいておく。①油揚げは横半分に切り、5㎜幅に切る。にんじんは千切りにする。②鍋にあさりと料理酒を入れ、蓋をしたら強火にする。あさりの殻が開いたら火からおろす。③炊飯器に①②（A）を入れ、2合の目盛まで水を入れたらスイッチを入れる。④炊き上がったら釜底からまんべんなく混ぜほぐす。⑤器に盛り小ねぎをのせたら完成！！
あなたの土地は売地になっていますか？ 弊社で草刈管理をさせていただく中で、土地を購入された当時の思いと現在とでは所有する理由に大きなギャップが生じているのを感じます。もし売却のご意思がございましたら、買い手の目に触れる機会となるよう不動産業指定の流通網に載せたり、地元のハウスメーカーや取引のある不動産業者との連携、近隣の方へのご提案などをさせていただきます。土地一つ一つが異なるように、ロケーションや買い手がつく運もございますため、販売に至るまでの期間も異なります。この点につきましてはご容赦いただければ幸いです。ご所有地の売却をお考えの場合には、ご一報いただきますようお願いいたします。
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新年度 令和6年も早三か月が終わろうとしております。日々毎日の如く変わろうとしている社会情勢。今まさしく情報の多様化なんです。私共、両総管理も一日一日をしっかりと対応し、処理してまいりますので新年度もよろしくお願い致します。代表 森